Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Das Objekt
Das im Jahr 1906 errichtete und 2012 aufwendig sanierte Gebäude präsentiert sich als klassischer Berliner Altbau, der historischen Charakter mit den Vorzügen einer Modernisierung verbindet.
Mit ihrem ausgewogenen Grundriss, den schönen Holzdielen, hohen Decken, zwei Schlafzimmern sowie gleich zwei herrlichen Freisitzen eignet sich die Wohnung sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Erwerber, die ein attraktives Berliner Zuhause mit zusätzlichem Arbeits- oder Gästezimmer suchen.
Highlights:
- 2.OG
- 3 gut geschnittene Zimmer
- zwei Schlafzimmer, eines zum Hinterhof gelegen
- Tageslichtbad mit Badewanne
- herrlicher Dielenboden
- hohe Decken
- Altbauflair
- zwei Freisitze: Balkon und Loggia
- Ost-/West-Ausrichtung
- Gebäude 2012 aufwendig modernisiert
- Fernwärmeversorgung
- bezugsfrei nach Vereinbarung
>>>>
Built in 1906 and extensively renovated in 2012, this building is a classic Berlin historic home that combines historic character with the benefits of modernization.
With its well-balanced floor plan, beautiful hardwood floors, high ceilings, two bedrooms, and two wonderful outdoor seating areas, the apartment is ideal for couples and small families as well as for buyers seeking an attractive Berlin home with an additional home office or guest room.
Highlights:
- 2nd floor
- 3 well-laid-out rooms
- two bedrooms, one facing the backyard
- bathroom with natural light and a bathtub
- beautiful hardwood floors
- high ceilings
- historic charm
- two outdoor seating areas: balcony and loggia
- East/West orientation
- Building extensively modernized in 2012
- District heating
- Available for move-in by agreement
Objektdaten
-
Objektnummer
CO2442
-
Objektart
Etagenwohnung
-
Ort
Berlin
-
Baujahr
1908
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2012
-
Verfügbar ab
sofort
-
Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 84,63 m²
-
Terrassenfläche
ca. 5,88 m²
Preise
-
Kaufpreis
419.000 €
-
Außenprovision
3,57% inkl. ges. MwSt.
-
Provisionshinweis
Im Erfolgsfall ist an uns vom Käufer eine Provision i.H.v. 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. des notariell beglaubigten Kaufpreises zu entrichten. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir weisen darauf hin, dass wir im Rahmen einer Doppeltätigkeit auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
E
-
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
-
Endenergieverbrauch
146.27 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
146.27 kWh / (m²*a)
Ausstattung
o 3 gut geschnittene Zimmer
o zwei Schlafzimmer, eines zum Hinterhof
o großzügiger Wohnbereich
o zwei Außenflächen: Balkon und Loggia
o Wunderschöne Holzdielen in den Wohnräumen und im Flur
o Teilweise Kassetten-Holztüren
o helle Fliesen in Küche und Bad
o charakteristisch hohe Altbaudecken
o praktische Stauraumlösung oberhalb der Wohnungseingangstür
o separate Küche (ohne Einbauküche)
o Tageslichtbad mit Badewanne
o Fernwärmeversorgung
o Sanierung des Gebäudes im Jahr 2012
>>>>
o 3 well-designed rooms
o two bedrooms, one facing the backyard
o spacious living area
o two outdoor areas: balcony and loggia
o Beautiful hardwood floors in the living areas and hallway
o Some wooden paneled doors
o Light-colored tiles in the kitchen and bathroom
o Characteristic high ceilings typical of older buildings
o Practical storage solution above the apartment’s entry door
o Separate kitchen (without built-in kitchen)
o Bathroom with natural light and a bathtub
o District heating
o Building renovated in 2012
Grundrisse
Sonstige Informationen
Das Hausgeld beläuft sich auf 378€ / Monat.
Die Wohnung ist bezugsfrei nach Vereinbarung.
ALLE BESICHTIGUNGEN WERDEN EINZELN DURCHGEFÜHRT.
Bitte vereinbaren Sie einen individuellen Termin mit uns.
Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot dient ausschließlich der unverbindlichen Vorinformation; maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kauf- bzw. Mietvertrag.
Provisionshinweis:
Im Erfolgsfall ist an uns vom Käufer eine Provision i.H.v. 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. des notariell beglaubigten Kaufpreises zu entrichten. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir weisen darauf hin, dass wir im Rahmen einer Doppeltätigkeit auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind. Die Weitergabe dieses Immobilienangebots an Dritte ohne unsere schriftliche Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
>>>>
The housing allowance amounts to 378€ / month.
The apartment is available upon agreement.
ALL VIEWINGS ARE CARRIED OUT INDIVIDUALLY.
Please arrange an individual appointment with us.
All details are based on information provided by the owner or third parties. We accept no liability for their accuracy, completeness, or timeliness. Errors, prior sale, and prior rental are reserved. This offer is for preliminary information only and is not binding; the agreements in the notarized purchase or rental contract are solely authoritative.
Commission notice:
In the event of a successful sale, the buyer shall pay us a commission of 3.57% including statutory VAT of the notarized purchase price. The commission is earned and due upon conclusion of the notarized purchase agreement. We would like to point out that, as part of a dual agency, we are also liable to pay commission in the same amount to the seller. Passing on this real estate offer to third parties without our written consent may result in commission or damage claims.
SOLLTEN SIE WEITERE ANLIEGEN ODER FRAGEN HABEN, besuchen und informieren Sie sich auf unserer Website www.consigo-realestate.com oder nehmen Sie Kontakt zu uns auf!
CONSiGO REALESTATE ist der zuverlässige und kompetente Partner an Ihrer Seite.
AUCH WENN ES KNIFFLIG WIRD – WIR FINDEN LÖSUNGEN!
CONSiGO REALESTATE - ALL-INCLUSIVE-Service für Sie.
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt CO2442 erhalten!
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen